二手房合同签了不想买了怎么办

结论：
签二手房合同后不想买属违约，可能承担定金被没收、支付违约金等后果，可协商解除合同，若卖方违约在先则可主张解除且无需担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，签二手房合同后不想买构成违约。若合同约定了定金，交付后卖方有权没收；约定了违约金，违约方要按约定支付。不过，可尝试与卖方协商解除合同，协商成功后签订书面解除协议以保障权益。若卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵等违约在先的情况，买方收集证据证明后可主张解除合同且无需承担责任。在签订合同前应慎重考虑，一旦违约要妥善处理以减少损失。若在二手房交易违约处理上遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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签二手房合同后不想买构成违约，要承担相应责任。可能面临定金被没收、支付违约金等后果。若交付了定金，卖方有权不予退还；合同约定了违约金，违约方就得按约定支付。
应对措施如下：
1.尝试与卖方协商，诚恳说明自身困难以争取理解，看能否减少或免除赔偿。若协商成功，要签订书面解除协议，保障双方权益。
2.若卖方有隐瞒房屋重大瑕疵等违约在先的情况，可主张解除合同且不担责。但要注意收集证据证明卖方违约事实，以便维护自身权益。
总之，签合同要慎重，尽量避免违约。若已违约，应妥善处理以减少损失。
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法律分析：
（1）签二手房合同后不想买属于违约，需按合同约定承担违约责任。若交付了定金，卖方按规定可没收；若约定了违约金，违约方要按约定支付。
（2）可尝试和卖方协商解除合同，向其说明自身困难以争取理解，若协商成功要签订书面解除协议，保障双方权益。
（3）若卖方存在违约在先的情况，如隐瞒房屋重大瑕疵，买方有合理抗辩理由，可主张解除合同且无需担责，但需收集好相关证据证明卖方的违约事实。

提醒：
签二手房合同前要慎重考虑，若违约需积极处理。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）仔细查看合同中关于违约责任的条款，明确可能承担的后果，如定金被没收、支付违约金等。
（二）积极与卖方沟通协商，诚恳说明自身难处，争取卖方理解，尝试降低赔偿金额或免除赔偿，若协商一致要签订书面解除协议。
（三）若存在卖方隐瞒房屋重大瑕疵等违约在先的情况，收集相关证据，以合理抗辩理由主张解除合同且不承担责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.签二手房合同后不想买算违约，先看合同里的违约责任，常见的是定金不退、付违约金。若已交定金，卖方能没收；约定了违约金，违约方得按约支付。
2.可和卖方协商解除合同，讲清自身难处求理解，看能否少赔或不赔。协商成了要签书面解除协议。
3.若卖方隐瞒房屋重大瑕疵等先违约，可主张解约且免责，但要收集证据证明。签合同要慎重，违约要妥善处理减损。