商品房占用该怎么样补偿

（一）公共利益征收占用
1.被征收人应关注补偿是否遵循公平补偿原则，确保自身合法权益。
2.对于被征收房屋价值补偿，可要求查看专业评估机构的评估报告及依据。
3.及时了解搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿（用于经营的房屋）的标准和发放流程。

（二）非法占用
1.房屋所有权人发现非法占用情况，第一时间要求占用人停止侵害、返还房屋。
2.若造成损失，收集好相关证据向占用人索赔。
3.协商无果，尽快收集房屋产权证明、占用事实等证据向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.商品房被占用的补偿分两种情况。因公共利益征收占用，应遵循公平补偿原则保障被征收人权益，补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失（用于经营的房屋）等，房屋价值由专业评估机构按市场价格评估确定。
2.若为非法占用，房屋所有权人可要求占用人停止侵害、排除妨碍、返还房屋，有损失的可要求赔偿。
3.解决措施与建议：遭遇公共利益征收，被征收人要关注评估过程确保公平。遇到非法占用，先与占用人协商，协商不成收集房屋产权证明、占用事实等证据，向法院提起诉讼，以法律手段维护权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商品房被占用，若因公共利益征收应按公平原则补偿，涵盖房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等补偿；若非法占用，所有权人可要求停止侵害等，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，为公共利益征收商品房，需遵循公平补偿原则保障权益。被征收房屋价值由专业机构按市场价格评估确定给予补偿，同时还有搬迁、临时安置补偿，用于经营的房屋还有停产停业损失补偿。若非法占用商品房，房屋所有权人的物权受法律保护，有权要求占用人停止侵害、排除妨碍、返还房屋，造成损失的可要求赔偿。当协商无法解决问题时，所有权人收集好房屋产权证明、占用事实等证据向法院起诉，是合法有效的维权途径。如果您遇到商品房被占用的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.公共利益征收占用：遵循公平补偿原则，保障权益。补偿有三方面，一是房屋价值补偿，由专业机构按市价评估；二是搬迁、临时安置补偿；三是经营用房的停产停业损失补偿。

2.非法占用：所有权人可要求占用人停侵害、排妨碍、还房屋，有损失可索赔。协商无果，收集房屋产权、占用事实等证据，起诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当商品房因公共利益被征收占用时，遵循公平补偿原则是关键。被征收房屋价值补偿会由专业评估机构按照市场价格评估确定，这确保了补偿的合理性和公平性。
（2）除房屋价值补偿外，还涵盖搬迁、临时安置补偿，用于弥补被征收人在搬迁过程中的费用和临时居住的成本。
（3）对于用于经营的房屋，因征收造成的停产停业损失也会给予补偿，保障了经营者的合法权益。
（4）若遭遇非法占用，房屋所有权人有权利要求占用人停止侵害、排除妨碍、返还房屋，若有损失还可要求赔偿。在协商无果的情况下，收集房屋产权证明、占用事实等相关证据，向法院提起诉讼是有效的维权途径。

提醒：
遇到商品房被占用情况，需区分是合法征收还是非法占用。合法征收要关注补偿是否合理；非法占用及时收集证据维权，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。